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陈劲松:降价对行业是好事_优乐游戏网址

编辑:优乐游戏网址|官网登录 来源:优乐游戏网址|官网登录 创发布时间:2020-09-26阅读59491次
  

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【优乐网址首页】地产中国网讯 3月27日上午,世联行(002285.SZ)于北京、上海、广州及深圳实时举办业绩说明会,该公司管理层对去年经营业绩表示满意。世联行2013年报表明,期内,营业收入为25.63亿元,同比快速增长36.47%;归属于上市公司股东的净利润为3.18亿元,同比快速增长50.64%。

世联行上市到现在总计收益占到净利润的30%,而创业板平均值数据是28%。世联行财务总监王海晨回应,目前,公司经营较好,现金充裕,需要给股东持续建构更好的报酬。

为了符合大大变化的市场需求,世联行亦在探寻新的业务。去年,该公司资产服务和金融服务两项业务为其带给1.32亿元和6985万元的收益,且这两项业务增长率低于主营业务。其中,面向小业主发售的家圆云贷产品发售半年,收益月890万元。

世联行董事长陈劲松回应,这两项业务将利用主营业务及全国化布局的优势,逐步充分发挥构建效应。面临今年部分市场降价的现象,世联行董事、总经理朱敏指出,2014年,房地产行业将转入高位调整期,但未来10年,市场仍然向好,且预示着市场的变化,代理行业也转入转型期,未来,世联行将主攻移动互联、金融服务及社区电子货币服务等领域。陈劲松则指出,目前市场正在经历着倒春寒,一线城市也是如此,2014年市场将之后分化,因此,刚刚须要产品降价是必定的。

首先资金压力较为大,特别是在是一些刚性兑付将届满,比如一些信托将在今年5月份届满,年底也有一大批届满。陈劲松说明说道,只不过2012年,一些大房企做到的十分好,进年必要降价,这对整个行业来说,是一件好事,而2014年再行降价,对行业来说也是好事。

北京市场产品线的分化更为相当严重。北京世联行继续执行董事总经理刘春岩指出,刚刚需及首次置业经历恐慌性购房后,随着自律商品房的大大发售,这部分购房人开始从容,因此,最近以来,刚刚须要产品的上门参观者量及成交量都有上升的趋势。其次,提高型产品随着豪宅及刚刚须要产品的断裂,市场供应也更加受限。最有压力的当然是豪宅,去年转让的那些高价地块大部分在今年将构成产品,供应量将大幅度上升,但单套总价在千万元的别墅项目,一年成交量也不过20套,而且在豪宅方面,金融对其反对十分受限,因此,今年北京的豪宅市场压力十分大。

刘春岩透漏,就目前世联行在京代理的项目而言,如果没日光现象频现,禁售就没那么严苛,价格报高了也买一动,一些开发商也作好了应付市场变化的策略,打算打消耗战。。

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